АРХИТЕКТУРНО ОБСЛЕДВАНЕ 

1. Общи данни за сградата
   1. Местоположение, собственост, вид на конструкцията, изпълнени преустройства, описание на обектите в сградата по етажи, покрив и фасади;
   2. Състояние на хидроизолациите;
   3. Описание на довършителните работи и обработката на повърхностите;
   4. Анализ за осигуряването на достъпът на хора с увреждания;
   5. Технически показатели на сградата, санитарно – хигиенни изисквания и околна среда.
2. Анализ на обследването по част Архитектура
   1. Направени ремонти, функционална пригодност на обектите в сградата;
   2. Безопасност при пожар;
   3. Хигиена, опазване на здравето и живота на хората;
   4. Безопасна експлоатация.
   5. Защита от шум и опазване на околната среда.

ВИК ИНСТАЛАЦИИ - ОБСЛЕДВАНЕ

1. Анализ на съществуващо положение
   1. Водопроводна инсталация
      • Сградно водопроводно отклонение и водомерен възел.
      • Има ли втори водоизточник – сондаж, изграден от лицензирана фирма, за изпълнението.
      • Данни за извършени лабораторни проби и изследвания за установяване качествата и състава на водата.
      • Площадкова водопроводна мрежа.
        • Съответствие с Наредба Iз-1971 от 29 октомври 2009 г. за строително-технически правила и норми за осигуряване на безопасност при пожар - външното пожарогасене на обекта и изискванията на чл.170, ал.1, т.2 от Наредба Із-1971 за необходимо водно количество за външно пожарогасене и чл.173, ал.1 табл.16 от Наредба № Із-1971/29.10.2009 г. 2.1.2
          • Вътрешна водопроводна инсталация
          • Вид на инсталацията, използвани материали.
          • Захранване с топла вода.
          • Топлоизолация на тръбите на главния хоризонтален клон
          • Начин на изпълнение на главната хоризонтална мрежа, вертикалните водопроводни клонове и разпределителната мрежа.
          • Съответствие с Наредба Iз-1971 от 29 октомври 2009 г. за строително- технически правила и норми за осигуряване на безопасност при пожар (чл.199 водопроводната инсталация трябва да осигури необходимия разход на вода в продължение на един час за един пожарен кран като броя на едновременно действащите пожарни кранове се определят в съответствие с Таблица 19).
   2. Канализационна инсталация
      • Сградно канализационно отклонение
      • Заустване на битовите отпадни води.
      • Вътрешна канализационна инсталация
        • Вид на канализационната система.
        • Материали, от които са изпълнени хоризонталните и вертикалните клонове.
        • Отводняване на покрива, улуци и водосточни тръби, заустване.
2. Анализ на обследването по част ВиК
   1. Направени ремонти, функционална пригодност на ВиК инсталациите;
   2. Безопасност при пожар;
   3. Хигиена, опазване на здравето и живота на хората;
   4. Безопасна експлоатация;
   5. Защита от шум и опазване на околната среда.

ЕЛЕКТРО ИНСТАЛАЦИИ - ОБСЛЕДВАНЕ

1. Анализ на съществуващо положение
   1. Сградно ел. захранване и ел. табла 
   2. Съответствие на нормативните документи
      1. Наредба № 3 от 9.06.2004 г. за устройството на електрическите уредби и електропроводните линии
         1. Наредба № 16-116 от 8.02.2008 г. за техническа експлоатация на енергообзавеждането:
   3. Осветление, ел. контакти за общи помещения електрообзавеждане
      1. Вътрешно осветление
         1. Аварийно работно и аварийно евакуационно осветление
   4. Силова инсталация
   5. Електрообзавеждане
      1. Съответствие на електро инсталацията с нормативните документи
   6. Мълниезащитна инсталация 
      1. Съответствие с НАРЕДБА № 4 от 22.12.2010 г. за мълниезащитата на сгради, външни съоръжения и открити пространства.
2. Анализ на обследването по част Електро

ТОПЛОСНАБДЯВАНЕ, ОТОПЛЕНИЕ, ОХЛАЖДАНЕ, ВЕНТИЛАЦИЯ 

1. Вид на отоплителната инсталация, наличие на климатизация, вентилация, водоснабдяване с топла вода, наличие на студоснабдяване.
2. Анализ на обследването по част ОиВ.

ПОЖАРНА БЕЗОПАСНОСТ - ОБСЛЕДВАНЕ

Обследването има за цел да установи състоянието и организацията на пожарната безопасност на обекта. А при необходимост и да препоръча мерки за подобряване на пожарната безопасност на обекта по изискванията на Наредба № 8121з-647 от 28.10.2014 г. ”3а правилата и нормите за пожарна безопасност при експлоатацията на обектите” и Наредба № Із-1971 от 29.10.2009 г. за строително-технически правила и норми за осигуряване на безопасност при пожар.

За целта следва да се установи:

1. Класът на функционална пожарна опасност за строежа, съгл. чл.8, ал.1 от Наредба № 1з-1971 /29.10.2009 г.
2. Нормативна стойност на степента на огнеустойчивост на сградата и осигуряване на негоримо покритие на конструктивните елементи съгласно табл. З към чл.12, ал.1 на Наредба № Із-1971/29.10.2009 г.;
3. Стълбища и евакуационни изходи, дължина на евакуационните пътища, врати по пътя на евакуацията, външно водоснабдяване, пожарни кранове, пожаротехнически средства за първоначално гасене;
4. Съответствие на електрическата и осветителна инсалации;
5. Анализ на обследването по част Пожарна безопасност.

След приключване на обследването по изброените части, за всяка от тях се предписват конкретни технически мерки за удовлетворяване на съществените изисквания и предписания за недопускане на аварийни събития.